Estimation théorique
Boulevard des Allies,59148 Flines lez Raches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Allies,59148-Flines lez Raches indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flines-lez-Raches (59239), comprenant 5689 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flines-lez-Raches (59239), comprenant 5689 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 145 | BD DES ALLIES | 4 | 80 | 364 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-05 | 29 | RUE DE L ABBE GILLERON | 5 | 90 | 231 | 177000€ | 1967€ |
2023-03-21 | 12 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 118 | 727 | 260000€ | 2203€ |
2020-10-27 | 21 | RUE DE L ABBE GILLERON | 3 | 77 | 459 | 142000€ | 1844€ |
2019-06-21 | 8 | ALL GEORGES BRASSENS | 7 | 144 | 544 | 245000€ | 1701€ |
2020-06-11 | 154 | BD DES ALLIES | 4 | 99 | 194 | 112000€ | 1131€ |
2020-11-16 | 111 | BD DES ALLIES | 6 | 181 | 984 | 322000€ | 1779€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE L ABBE GILLERON | 4 | 67 | 104 | 83250€ | 1243€ |
2023-02-28 | 38 | RUE DELHAYE | 3 | 68 | 64 | 85000€ | 1250€ |
2019-06-03 | 7 | DOM DES SABLES | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 10 | DOM DES SABLES | 4 | 69 | 419 | 65000€ | 942€ |
2019-05-07 | 18 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 6 | 307 | 135 | 440500€ | 1435€ |
2019-11-26 | 20 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 3 | 79 | 134 | 141850€ | 1796€ |
2023-06-27 | 34 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 4 | 75 | 397 | 118000€ | 1573€ |
2019-09-19 | 41 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 4 | 93 | 655 | 185000€ | 1989€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DE LA MER DE FLINES | 4 | 120 | 1368 | 160000€ | 1333€ |
2019-12-17 | 79 | BD DES ALLIES | 3 | 78 | 490 | 130000€ | 1667€ |
2020-07-21 | 76 | RUE DELHAYE | 5 | 107 | 296 | 105000€ | 981€ |
2023-01-19 | 66 | BD DES ALLIES | 5 | 123 | 707 | 198500€ | 1614€ |
2019-10-04 | 27 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 4 | 93 | 1217 | 239000€ | 2570€ |
2022-09-16 | 207 | BD DES ALLIES | 5 | 113 | 500 | 269700€ | 2387€ |
2023-02-09 | 52 | RUE DES RESISTANTS | 6 | 290 | 500 | 390000€ | 1345€ |
2023-06-22 | 206 | BD DES ALLIES | 3 | 82 | 314 | 217860€ | 2657€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DU 8 MAI | 8 | 144 | 1176 | 635000€ | 4410€ |
2019-12-27 | 43 | BD DES ALLIES | 4 | 140 | 279 | 225000€ | 1607€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DE LA MER DE FLINES | 3 | 88 | 571 | 147000€ | 1670€ |
2023-04-07 | 94 | RUE DELHAYE | 6 | 99 | 462 | 250000€ | 2525€ |
2020-01-18 | 100 | RUE DELHAYE | 3 | 56 | 350 | 180000€ | 3214€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DUPIRE | 4 | 94 | 73 | 102000€ | 1085€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 106 | 150000€ | 1316€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 456 | 183010€ | 2288€ |
2019-06-11 | 12 | BD DES ALLIES | 7 | 144 | 482 | 199000€ | 1382€ |
2019-11-14 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 95 | 281 | 155000€ | 1632€ |
2020-06-26 | 31 | RUE DUPIRE | 3 | 103 | 361 | 307000€ | 2981€ |
2019-05-15 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 102 | 258 | 159000€ | 1559€ |
2020-09-04 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 140 | 651 | 77100€ | 551€ |
2019-12-19 | 27 | RUE EMILE GLINEUR | 3 | 210 | 445 | 331000€ | 1576€ |
2022-04-15 | 247 | BD DES ALLIES | 5 | 100 | 1157 | 82000€ | 820€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DULIEU | 4 | 109 | 407 | 175000€ | 1606€ |
2023-02-10 | 27 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 341 | 176000€ | 1978€ |
2020-10-26 | 72 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 69 | 570 | 144000€ | 2087€ |
2019-10-11 | 254 | BD DES ALLIES | 5 | 100 | 417 | 170000€ | 1700€ |
2020-11-27 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 203 | 88000€ | 1354€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DULIEU | 4 | 116 | 1160 | 180000€ | 1552€ |
2023-03-17 | 63 | RUE EMILE GLINEUR | 3 | 51 | 99 | 110000€ | 2157€ |
2022-11-16 | 277 | BD DES ALLIES | 3 | 90 | 126 | 137500€ | 1528€ |
2019-05-24 | 77 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 122 | 212 | 272000€ | 2230€ |
2019-07-25 | 44 | RUE DULIEU | 4 | 128 | 500 | 141000€ | 1102€ |
2023-02-24 | 44 | RUE DULIEU | 4 | 128 | 500 | 249500€ | 1949€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU JARDIN DE MONTREUIL | 7 | 142 | 40 | 327000€ | 2303€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DU HEM | 3 | 50 | 188 | 107500€ | 2150€ |
2019-11-13 | 3 | RUE JULES MOUSSERON | 7 | 140 | 523 | 237000€ | 1693€ |
2020-11-25 | 52 | RUE DULIEU | 4 | 91 | 1368 | 236000€ | 2593€ |
2023-02-28 | 5 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 160 | 575 | 294000€ | 1838€ |
2019-10-31 | 91 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 167 | 1201 | 260000€ | 1557€ |
2020-02-17 | 39 | RUE DU HEM | 4 | 87 | 850 | 276000€ | 3172€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DU HEM | 4 | 93 | 295 | 212700€ | 2287€ |
2020-06-18 | 104 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 86 | 843 | 250500€ | 2913€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DU JARDIN DE MONTREUIL | 4 | 85 | 515 | 340000€ | 4000€ |
2023-06-23 | 76 | RUE MOISE LAMBERT | 6 | 100 | 805 | 272400€ | 2724€ |
2019-10-30 | 76 | RUE DU MOULIN | 4 | 113 | 414 | 139000€ | 1230€ |
2020-05-29 | 50 | RUE DU HEM | 2 | 62 | 258 | 120000€ | 1935€ |
2020-05-05 | 67 | RUE DU MOULIN | 6 | 280 | 1093 | 375800€ | 1342€ |
2023-02-06 | 131 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 482 | 240620€ | 2766€ |
2019-08-02 | 131 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 470 | 108000€ | 1241€ |
2019-06-27 | 127 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 80 | 1218 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-14 | 39 | RUE MOISE LAMBERT | 5 | 84 | 268 | 220000€ | 2619€ |
2019-10-02 | 137 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 108 | 482 | 205650€ | 1904€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DU PONT DES VACHES | 3 | 74 | 934 | 187600€ | 2535€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DE MONTREUIL | 2 | 44 | 53 | 45000€ | 1023€ |
2019-09-24 | 89 | RUE DU MOULIN | 3 | 105 | 1063 | 215000€ | 2048€ |
2020-05-18 | 54 | RUE JEAN CHEMIN | 3 | 112 | 114 | 160800€ | 1436€ |
2019-10-15 | 10 | RUE JEAN CHEMIN | 4 | 113 | 215 | 234000€ | 2071€ |
2023-01-05 | 124 | RUE DU HEM | 3 | 56 | 66 | 50000€ | 893€ |
2019-07-11 | 16 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 523 | 217000€ | 2284€ |
2020-09-04 | 58 | RUE JEAN CHEMIN | 4 | 120 | 278 | 90000€ | 750€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 80 | 1004 | 49500€ | 619€ |
2020-01-30 | 9 | RUE JOYEUSE | 5 | 75 | 561 | 133000€ | 1773€ |
2019-12-16 | 60 | RUE JEAN CHEMIN | 4 | 129 | 52 | 150000€ | 1163€ |
2022-10-07 | 27 | RUE JEAN CHEMIN | 4 | 80 | 1024 | 305000€ | 3813€ |
2023-02-28 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 1130 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-06 | 29 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 114 | 1146 | 300000€ | 2632€ |
2022-02-23 | 1164 | RUE PERISELLE | 8 | 190 | 3793 | 360000€ | 1895€ |
2019-12-12 | 793 | RUE DES SARTS | 3 | 75 | 277 | 44000€ | 587€ |
2021-01-29 | 1346 | RUE DES RAMONIERS | 6 | 132 | 273 | 92000€ | 697€ |
2021-03-12 | 1346 | RUE DES RAMONIERS | 6 | 132 | 273 | 119000€ | 902€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DU PAVE MADAME | 7 | 115 | 351 | 79000€ | 687€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DU PAVE MADAME | 7 | 115 | 351 | 118000€ | 1026€ |
2022-07-25 | 1518 | RUE DES RAMONIERS | 2 | 115 | 1536 | 466000€ | 4052€ |
2020-09-18 | 1015 | RUE DES SARTS | 5 | 121 | 286 | 215000€ | 1777€ |
2022-06-10 | 1015 | RUE DES SARTS | 5 | 121 | 286 | 250000€ | 2066€ |
2019-05-10 | 36 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 959 | 79000€ | 823€ |
2022-09-21 | 1194 | RUE DES SARTS | 6 | 215 | 586 | 324000€ | 1507€ |
2020-11-09 | 1668 | RUE DES RAMONIERS | 4 | 130 | 667 | 305000€ | 2346€ |
2022-07-28 | 605 | RUE PERISELLE | 5 | 172 | 1057 | 182300€ | 1060€ |
2022-06-24 | 19 | RUE AU BOIS | 4 | 72 | 428 | 110000€ | 1528€ |
2019-06-06 | 39 | RUE AU BOIS | 6 | 144 | 1044 | 259000€ | 1799€ |
2020-06-26 | 1788 | RUE DES RAMONIERS | 5 | 130 | 500 | 125000€ | 962€ |
2022-07-15 | 1700 | RUE DES RAMONIERS | 6 | 156 | 818 | 422100€ | 2706€ |
2022-06-27 | 16 | RUE AU BOIS | 5 | 91 | 500 | 281000€ | 3088€ |
2020-04-24 | 1774 | RUE DES RAMONIERS | 3 | 175 | 511 | 456950€ | 2611€ |
2019-08-26 | 266 | RUE DU BOIS | 1 | 22 | 57 | 46250€ | 2102€ |
2022-12-14 | 70 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 86 | 500 | 180000€ | 2093€ |
2020-02-28 | 1040 | RUE DES BOIS | 4 | 132 | 70 | 362000€ | 2742€ |
2019-11-05 | 4 | RUE AU BOIS | 8 | 167 | 603 | 210000€ | 1257€ |
2020-02-06 | 993 | RUE DES RAMONIERS | 3 | 90 | 0 | 78000€ | 867€ |
2019-07-06 | 31 | RUE DU MARAICHON | 9 | 202 | 808 | 209100€ | 1035€ |
2021-03-26 | 834 | RUE DES RAMONIERS | 3 | 91 | 795 | 327500€ | 3599€ |
2021-12-21 | 1917 | RUE DES RAMONIERS | 5 | 118 | 635 | 316400€ | 2681€ |
2022-12-27 | 841 | RUE DES RAMONIERS | 5 | 120 | 0 | 231000€ | 1925€ |
2021-04-07 | 1935 | RUE DES RAMONIERS | 4 | 80 | 912 | 218000€ | 2725€ |
2019-08-30 | 1957 | RUE DES RAMONIERS | 5 | 111 | 1823 | 270000€ | 2432€ |
2020-02-07 | 647 | RUE DES RAMONIERS | 2 | 105 | 67 | 192000€ | 1829€ |
2021-01-15 | 61 | RLE LEPINCHAUX | 4 | 78 | 133 | 320000€ | 4103€ |
2022-06-17 | 45 | RLE LEPINCHAUX | 7 | 166 | 538 | 545600€ | 3287€ |
2019-11-25 | 524 | RUE DES RAMONIERS | 5 | 98 | 426 | 92000€ | 939€ |
2019-09-30 | 68 | MEOTRIE | 4 | 140 | 1000 | 299000€ | 2136€ |
2021-02-12 | 605 | RUE DES BOIS | 3 | 91 | 197 | 321000€ | 3527€ |
2020-10-16 | 502 | RUE DES BOIS | 4 | 88 | 1115 | 240500€ | 2733€ |
2023-04-20 | 410 | RUE DES BOIS | 7 | 162 | 1000 | 555000€ | 3426€ |
2019-05-28 | 47 | RUE DU MARAICHON | 4 | 108 | 699 | 130000€ | 1204€ |
2022-11-04 | 483 | RUE DES RAMONIERS | 6 | 149 | 796 | 390000€ | 2617€ |
2022-02-01 | 352 | RUE DES RAMONIERS | 4 | 140 | 445 | 330000€ | 2357€ |
2021-09-16 | 488 | RUE DES BOIS | 4 | 88 | 494 | 280000€ | 3182€ |
2021-09-13 | 135 | RUE PERISELLE | 3 | 80 | 443 | 236000€ | 2950€ |
2021-10-26 | 331 | RUE DES RAMONIERS | 5 | 186 | 525 | 405000€ | 2177€ |
2021-01-18 | 218 | RUE DES RAMONIERS | 3 | 120 | 126 | 125000€ | 1042€ |
2021-11-02 | 380 | RUE DES BOIS | 4 | 72 | 473 | 270610€ | 3758€ |
2021-02-02 | 433 | RUE DES BOIS | 3 | 190 | 840 | 605967€ | 3189€ |
2020-04-03 | 364 | RUE DES BOIS | 2 | 76 | 450 | 327130€ | 4304€ |
2022-11-30 | 449 | RUE DES BOIS | 5 | 122 | 500 | 387000€ | 3172€ |
2020-02-19 | 170 | RUE DE FLINES | 3 | 50 | 137 | 80000€ | 1600€ |
2023-05-15 | 170 | RUE DE FLINES | 3 | 50 | 137 | 190250€ | 3805€ |
2021-08-02 | 243 | RUE DES RAMONIERS | 3 | 79 | 428 | 202850€ | 2568€ |
2019-12-13 | 351 | RUE DES BOIS | 3 | 57 | 101 | 129000€ | 2263€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU PARC | 6 | 177 | 4087 | 380000€ | 2147€ |
2021-05-10 | 756 | RUE PIERRE LEMBREZ | 4 | 89 | 387 | 179000€ | 2011€ |
2022-03-31 | 130 | RUE DE FLINES | 2 | 42 | 71 | 59900€ | 1426€ |
2020-12-21 | 751 | RUE PIERRE LEMBREZ | 3 | 56 | 421 | 128000€ | 2286€ |
2022-05-23 | 28 | RUE PERISELLE | 5 | 172 | 732 | 422780€ | 2458€ |
2019-11-13 | 671 | RUE PIERRE LEMBREZ | 5 | 95 | 124 | 135000€ | 1421€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DU CATTELET | 7 | 169 | 503 | 123000€ | 728€ |
2021-12-14 | 14 | RUE PERISELLE | 5 | 132 | 1196 | 384300€ | 2911€ |
2021-01-18 | 52 | RUE DES RAMONIERS | 4 | 110 | 263 | 265000€ | 2409€ |
2021-02-12 | 60 | RUE DE FLINES | 4 | 121 | 1359 | 245000€ | 2025€ |
2023-01-20 | 195 | RUE DES BOIS | 3 | 94 | 445 | 149000€ | 1585€ |
2020-04-29 | 549 | RUE PIERRE LEMBREZ | 5 | 87 | 498 | 145000€ | 1667€ |
2023-06-14 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 95 | 355 | 149000€ | 1568€ |
2023-05-15 | 26 | RUE DU CATTELET | 4 | 96 | 500 | 285000€ | 2969€ |
2022-05-03 | 87 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 125 | 250 | 154000€ | 1232€ |